Lipa Tree ligt in Novigrad Istria, op 15 minuten lopen van Naturistenstrand en 1,4 km van Strand Kastanija, in een omgeving waar je kunt fietsen. De accommodatie met airconditioning ligt op minder dan 1 km van Strand van Karpinjan, er is gratis WiFi en je kunt er privéparkeren op het terrein.
De villa is uitgerust met een tv met satellietzenders en 3 slaapkamers.
Aquapark Istralandia ligt op 6,7 km van de villa, en Eufrasiusbasiliek ligt 18 km verderop. Het dichtstbijzijnde vliegveld is Luchthaven Portorož, op 22 km van Lipa Tree.