Belle villa vue mer, plein Sud

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Belle villa plein sud avec vue sur mer, elle convient tout particulièrement à 2 couples (avec ou sans bébé) du fait de l'emplacement de la 2ème chambre située au dessus de la piscine mais indépendante du niveau principal. Elle est équipée de 3 unités de climatisation et de très sympathiques ventilateurs pour rafraîchir tout en gardant les portes ouvertes.
En effet, la 1ère chambre située devant la piscine et équipée d'un lit de 160x200, est en communication directe avec une grande pièce de 24 m² où l'on trouve la grande salle de bain mais aussi un espace idéal pour un (ou deux) lit pour bébé(s), ainsi qu'un bureau et deux dressings.
L'organisation des pièces de la villa est excellente pour 2 couples ou des personnes adultes, et malheureusement pas facile pour une famille avec un ou deux enfants en bas âges.
Pour accéder à la 2ème chambre, il est nécessaire de sortir de la partie principale et se rendre à l'étage supérieur avec accès par le solarium.
L'ensemble de la villa est très confortable et une belle luminosité la rend sympathique.

NIVEAU PISCINE
- très belle vue mer, accès plain-pied depuis le parking 2 places à l’intérieur de la propriété
- hall d’entrée avec 2 placards
- séjour, cuisine à l’américaine comprenant frigo et congélateur, plan de travail, lave-vaisselle, plaques de cuissons avec hotte, micro-ondes et four
- dégagement et WC indépendant avec fenêtre
- chambre n°1 face à la piscine avec lit de 160x200, télévision avec décodeur
- en communication avec la chambre n°1 : petit salon de 24 m² comprenant : grande salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne, deux vasques ; deux dressing ; un lit bébé si demandé et possibilité d'en placer un second ; espace équipé d'un grand bureau, dégagement et 2ème WC avec fenêtre, buanderie avec table à repasser et lave-linge
L’ensemble fait 113 m² habitable, + terrasses au Nord et au Sud avec piscine de 7.50 x 3.30, profondeur 1.60, plage immergée et débordement.

NIVEAU AU DESSUS DE LA PISCINE : Plein sud, très belle vue mer, accès indépendant par solarium privé de 24 M², balcon et chambre n°2 de 34 m² avec climatisation, comprenant grand lit de 200x210, télévision, grand placard, WC indépendant avec fenêtre, salle de bain équipée d'une immense douche et de deux vasques. Vous trouverez également un coin fringale pour la préparation de petits repas : frigo, micro-ondes, machine à café, bouilloire éléctrique, toaster, etc.
Accès indépendant mais situé juste au dessus du niveau piscine.

NIVEAU du bas :
Comprenant un atelier et local technique piscine (non accessible pour les saisonniers). Espace sport / loisirs non fermé mais couvert, grande table de pique-nique, vue sur mer/jardin d’environ 1000 m² avec vue panoramique sur collines pour les côtés nord et est, vue mer côté sud.

LOCALISATION : très calme car en fond d'impasse, entre Saint-Raphaël et Sainte-Maxime à entrée du golfe de Saint-Tropez, mais sans les embouteillages, facile en voiture, les explications vous seront données avec toutes les précisions nécessaires

Une multitude de sites à découvrir, la mer en direct, entre Les Maures et l'Esterel, et le moyen Var tout proche.
La région est idéale pour la pratique de tous les plaisirs de la mer.

Le golf le plus proche est celui de Sainte Maxime "Blue Green" à 6 km de la villa, de nombreux autres golfs se situent dans un rayon de 20 km.

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Prendre la route du bord de mer (D559), ensuite direction Roquebrune-sur-Argens par la route du Col du Bougnon (D8), tourner à gauche dans le boulevard du Bougnon, ensuite if faut toujours monter et toujours tourner à droite pour trouver l'Impasse du Bougnon. La villa Le Sud est la dernière de l'impasse.

Laissez la voiture sur l'impasse, la première porte en bois n'est pas la bonne, descendez un dizaine de mètres, la grand porte vitrée donne l'accès.